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融通地产（天津）有限责任公司2026-2027年度消防安全改造施工集中采购项目招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

融通地产（天津）有限责任公司2026-2027年度消防安全改造施工集中采购项目(编号：gkzb2025112500026) 已具备采购条件，经 融通地产（天津）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产（天津）有限责任公司2026-2027年度消防安全改造施工集中采购项目（标包1）	融通地产（天津）有限责任公司2026-2027年度消防安全改造施工集中采购项目	1	项
融通地产（天津）有限责任公司2026-2027年度消防安全改造施工集中采购项目（标包2）	融通地产（天津）有限责任公司2026-2027年度消防安全改造施工集中采购项目	1	项

项目计划工期为： 集采协议有效期自2026年1月1日起至2027年12月31日（具体项目实施节点以实际委托项目的落地合同为准） 。

建设地点位于： 融通地产（天津）有限责任公司管理的资产，主要分布于天津市，具体情况以实际落地项目为准 。

施工质量安全要求如下： （1）经甲方或甲方认可的第三方检验机构验收合格。（2）满足国家、省市现行规范标准，并最终验收合格 。

其他： 融通地产（天津）有限责任公司需进行消防安全改造的项目；以各项目实际情况为准（包括但不限于与消防工程有关的机电安装工程、土建工程及相应的拆除工程等）。
具体详见第六章技术标准和要求。
本项目划分为2个标包，每个标包确定1家中标单位。标包1服务范围：天津市内六区。标包2服务范围：天津市除市内六区外的全部区域；各标包兼投不兼中（每个投标人最多只能中标1个标包，中标顺序以标包顺序依次确定。若某投标人在标包1中标，则在标包2不具备中标资格）。
服务期内实际落地项目数量及规模无法准确预估，由各投标单位自行综合考虑报价。
多家中标单位承担落地项目方法：原则上按照标包划分的区域进行分配，中标人不得因项目体量小、位置偏远等原因拒绝委派的任务，集采协议期内，如因中标人原因拒绝承接落地项目2次，则该中标人的集采服务将做暂停使用处理。如遇其他情况，招标人视项目规模、复杂程度及供应商履约等情况进行工作分配，供应商无权干预 。
招标控制价：标包1和标包2均为3946413.14元(含税） 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

(1)在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
(2)投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2022年-2024年，无2024年度审计报告的可提供2021年审计报告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的审计报告）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告；审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文及三表一附注。
(3)投标单位具有良好的纳税和社保缴纳记录。
(4)投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单。
(5)投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
(6)资质要求：投标人须具备有效的消防设施工程专业承包二级及以上资质和安全生产许可证资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。项目经理：①拟派项目经理具有有效的机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书，且在本单位注册。②具有有效的安全生产考核合格证（B证）；③提供本单位缴纳的投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明；
注：若拟派项目经理为一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定）。一级建造师统一使用电子证书，下载电子证书并再次确认使用时限。电子证书使用时限为180天。超出使用时限的电子证书无效（使用时限无法看清的按无效处理），需重下载新电子证书并再次确认使用时限。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
(2)投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
(3)单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。